北京二手房装修
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北京二手房验房注意事项一:查看三书一证一表
三书一证一表是购入二手房较关键的证,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。
北京二手房验房注意事项二:不同时段多次验房
在晴天验房观察房屋通风采光与外墙情况、在晚上验房查看小区物业管理情况、小区噪音情况,80平米新房装修,在雨后看房,检查房屋墙壁、墙角、天花板等处是否出现渗漏状况,确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉现象。
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局部装修的
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局部装修的市场需求一直存在,并非近期涌现。只是在早期,新房、二手房整体装修的需求较多,家装公司有选择性地避开局部装修业务,80平米新房装修公司,多接整体装修业务。还有部分接受局部装修业务的家装公司,出于维持较基本利润的考虑,对局装总价有所权衡,低于一定标准的便不会接单。
近两年,就*城市而言,新楼盘开发及新房交易量在逐步减少,存量房已成市场主力,80平米新房装修价格,房地产行情的变化传导至家装市场,则表现为二手房整体翻新、老房局部装修的需求在增长。关于老房、二手房的局部装修,消费者的需求很多样,几乎囊括房屋的各个空间,比如卧室调整、儿童房翻新、书房重塑、厨房改造、卫生间修整等,由于局装需求的杂而不统一,曾一度成为家装公司接单绕行的问题。进入存量房市场,家装公司的经营策略也有所调整,针对消费者常见的局装需求研发出不同的局装配置,比如厨卫局装套餐。
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